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房价为何越调越涨?党报说出了真相,房地产真的要变了

2018-08-14 10:09作者:三河市美安建材有限公司 

  房价越涨越高,调控越出越频,然而依然让很多人觉得房价是越调越高,不可否认,这其中有一种心理作用,但我们必须为这种感觉而负责,为什么人们会觉得调控无效呢?实际上,安家融媒认为调控有效是肯定的,但与我们的预期落差较大也是存在的,所以才会导致这种感觉。

  正因为人们都保持这种态度,人们不再相信房价会稳定,那但凡有点钱哪怕没有钱的也都削尖了脑袋冲破牢笼去买房,因为买房让人致富,买房能让你少奋斗几十年成为大家的共识,尽管这种认识很可能是一种错觉,但大家都乐此不疲。于是,年轻人也被忽悠着,不买房就娶不上媳妇,不买房等于白干。应该说很多年轻人曾经的理想早就被现实击得粉碎,曾经的理想也早就化为乌有。

  最近,经济参报考发表评论文章《经济发展不会再走也不可再走“经济房地产化”老路》。文中提到,“炒而不住”成为部分购房者的目标。房价高企下,“有房者”的资产额翻了不止一倍。但也必须认识到,随着资产总额的上升,资产差额却不断拉大,中国有创新力的一代正在被高房价束缚手脚。

  的确如此,安家融媒曾记得《世界报》的一段话,中国高房价,毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。但现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,像中年人那样为了柴米油盐精打细算。他们的生活,从一开始就是物质的、世故的,而不能体验一段浪漫的人生,一种面向心灵的生活方式。


  安家融媒相信,哪个年轻人没有梦?哪个年轻人不希望浪漫?谁不想去玩去旅游?可是现实的残酷早就让他们无力去奢望,因为眼下的生活才是最真实,所以一个个梦想被现实击碎,一个个创造力也在被抹杀。

  畸高的房价让穷人早就绝望了,他们连进入的资格都没有,而白领才是房地产的最大消费者和最刚需的人群。他们所处的地位很尴尬,拼一拼差不多也能买套房子,然后就是背负沉重的房贷,失去了生活的色彩。的确如此,高房价把人都逼疯了,为了房子,什么都豁出去了,甚至三观。房价过高,不仅让开发商变得容易更贪婪,暴利难舍。更让广大老百姓心理扭曲,甚至出现变态现象。许多人把房子当做人生终极追求目标。

  话说回来,我也相信年轻人没有不想通过自己的奋斗换取未来的美好生活的,然而在高房价压力下,不是靠奋斗就能行的,买房已经不是普通人所能及,也不是老实人所能为。简单一点说,国家无数次强调房子是用来住的而不是用来炒的,然而听话的吃亏,炒房的不仅觉得自己聪明,还真的大赚了。但我相信这种格局会逐步改变,让房子回归居住属性,让炒房者退出市场。

  问题出在哪里了呢?经济参考报提到了一个关键信息。房地产是买涨不买跌的,近年来虽然调控频繁,但依然难以抑制购房热情。其原因在于,经过过去调控的反复,近20年的房价不断上涨,致使一些人认为房价神话不会被打破。同时,地方对房地产业的高度依赖,让投机者相信地方会容忍房价“只涨不跌”。房地产去杠杆需要打消民众对房价上涨的预期。如果大部分人都认为未来房价将横盘或者回调,那么加杠杆的动力才会减弱。


  这就是最大的问题,尽管调控不断,可是老百姓的感受却没有那么明显。一方面各地方调控,一方面又在变相松绑。打一下,动一下,不打就不动。这就是很多地方的态度,你让我调我就调,只求自保。也难怪很多购房者不太相信调控会刹住高涨的房价,更让中介机构以及开发商和炒房者等其中的不法分子来利用老百姓这个心理,最后大家的预期都是调控只能越调越涨。所以,买房停不住,上涨停不住,甚至人们已经对买到即是赚到达成了一定共识,你想想如果人人都这样想,都不相信调控可以见效的话,房价能不涨吗?

  因为高房价,也有很多人沦为房子精神上的奴隶,天天盼着躺着就能赚钱,也丧失了真正的工作能力,也丧失了努力奋斗的斗志。两套房子就能挽救一个企业的新闻都在不断刺激着我们,做企业干嘛?做实业干嘛?炒房不就行了?对一个国家来说,不可能长期依赖虚无缥缈的过度炒作的房价指标上,实体经济的坚实,才是根本。全民炒房炒股,投机兴风作浪,也使得社会资本和聪明才智的投向发生扭曲。

  在这种社会背景下,年轻人又当如何屏蔽不被干扰和影响?安家融媒认为,年轻人是祖国的未来,不管是不是将房子作为奋斗目标对与错,不想去判断。但是如果仅仅将高房价让你有没有赚到钱去衡量你是否成功,那么这样的价值观是看不到希望的。

  安家融媒认为,过度依赖房地产的思维必须摒弃。好在我们看到,经济参考报鲜明地提出,中国经济不能再走“老路”,房地产调控也不能再走“回头路”。降低地方对房地产的依赖,同时有效调整市场预期,促进房地产调控长效机制落地成为房地产调控的关键所在。从“抑制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”,充分彰显国家对房地产市场坚持调控的决心和力度。


  如果真的拿出个样子来,说到做到,我相信很多人会极大拥护我们的调控政策的,稳定房价也不至于那么费力。人人都会说,我也知道不对,但是只有我改有用吗?所以当人人都这样想时,高房价越来越高,价值观就越来越偏离。似乎每个人心里都有数,都知道这个不正常,可是我们到底缺一种什么东西来制约呢?我总感觉有一种可怕的力量,他们就是想要干一些什么不该干的,而他们却掌握着话语权。


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