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新房验收别马虎,开发商最怕检查这5个地方,发现一处就别签字!

2018-08-29 13:51作者:三河市美安建材有限公司 

如今买房已经成了我们人生中的一件大事,高涨的房价让人苦不堪言,辛辛苦苦赚的钱每个月再还完贷款之后变得所剩无几,生活的幸福感暴跌,但即便是这样也还是要买房,不然光是丈母娘这一关,很多人都过不了。同时买房也是一件难事,除了要支付高额的房价,还要注意很多方面,比如选房时的户型、楼层、楼间距等等,其中有一条很多人都会忽视,那就是验房。

很多人从买房装修直到入住,可能都没有在意过这件事,等房子住了一段时间之后才发现各种问题,给生活带来了很多不便,有的甚至还有质量问题,造成安全隐患,让人懊悔不已,但是无奈签了字,想投诉也没有办法。

新房验收别大意,开发商最怕检查这5个地方,发现一处就别签字!

1.入户门

为了整体的美观,开发商会给每个房子都配上统一的入户门,但是质量一般都不怎么样。毕竟数量多,开放商也不会投入大量的成本在这个上面,但是门又是房子中比较重要的一个部分,保护着我们的财产和生命安全,所以不容忽视。检查时,注意门有没有破损或者掉漆的情况,这些是施工中比较容易出现的问题。最后建议大家在入住后把锁芯换掉,门不用换。

2.地面和墙面

一般地面和墙面都是用水泥封起来的,里面是什么结构我们无从知晓,但是如果内部有空心的情况就得注意了,会容易引起墙体开裂,还是很危险的,不容大意。国家对此也是有规定的,每个房间内都只能允许出现2块而且面积小于20X20厘米的空鼓,我们可以用空鼓锤对地面和墙面进行敲击检查,根据声音来判断内部的情况。

3.面积和层高

这个是大家一般都会测量的,因为涉及到钱的问题,而且也会影响到后期的装修,也不能马虎。如果面积不够,超出了误差范围是可以要求开放商退钱的,而层高不够的话,就得修改装修方案,不然住起来就会觉得非常压抑。需要借助激光测距进行准确的测量和计算。

4.墙面、地面的垂直度和水平度

一般情况下,墙面应该垂直,地面也应该是非常水平的,允许存在一定的误差,但是不能过大,否则住久了就会感觉很不舒服。这个我们肉眼很难观察出来,需要借助专业的激光水平仪来检测。

5.做闭水测试

这个也是非常重要的一项,收房钱一定要做闭水测试,检查房子的防水质量。如果发现了漏水的情况就得统治开放商进行整改,因为这影响的不仅仅只是我们自己,楼下的邻居也会遭殃。而且,如果等到装修完成之后才发现问题,修起来就非常麻烦,开放商也不会买账了,因为已经验房签字了。

所以大家在验房的时候,一定要仔细再仔细,一旦发现了问题就要立马解决,不然等签了字,再想找到开放商解决就变得异常困难。同时,不要相信开放商的口头承诺,一切以合同上的白纸黑字作为依据,处处留个心眼才不会吃大亏!


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